Laurentiusweer 10

Omschrijving

Heerlijke vrijstaande villa gelegen tegen over de haven van de Rietvink.
De achtertuin is privé en zonnige gelegen op het zuidwesten.

Voortuin met eigen opstelplaats voor de auto met overkapping.
Indeling: hal met meterkast en garderobe.
Mooie eet- serre aan de voorzijde in halve ronding met het havenzicht. Ruime open keuken met bar en alle apparatuur.
Achter gelegen zitkamer in L vorm en schuifpui naar de achtertuin.
Grote slaapkamer op de parterre met vaste kastenwand en grenzend aan de tuin, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Aan de voorzijde is nog een werk/praktijkkamer aanwezig met flinke berging. Deze kamer is ook separaat te bereiken van buiten.

Op de eerste etage een mooie grote werk- of familiekamer grenzend aan de vide.
Gang met slaapkamer grenzend aan het terras. De voorslaapkamer heeft een leuk balkon met havenzicht. CV berging met ruimte voor de warmtepomp of zonnestroomomvormer.
Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
Op deze etage ook alle kamers voorzien van nieuwe vloeren.

Bijzonderheden:
- Gehele parterre voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming.
- 392 m2 eigen grond
- Alle slaapkamers hebben vaste kasten.
- De bovengelegen kamers zijn voorzien van airco
- centrale stofzuiginstallatie aanwezig.
- tuinsproei-installatie.
- mogelijkheid voor 5e kamer, praktijkruimte of een inpandige garage.
- speelse indeling
- rustige maar ook zonnige ligging.
- cv ketel 2014
- meterkast met 13 groepen.
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, The Mall of the Netherlands, de sluisjes en het Damplein en natuurlijk de Vliet om de hoek.
- Strategische ligging ook tussen de Britisch school in Voorschoten en Den Haag



Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte

Lovely detached villa located opposite the harbor of the Rietvink.
Behind a private and sunny garden on the southwest.

Front garden with private space for the car with roof.
Layout: hall with meter cupboard and wardrobe.
Beautiful dining conservatory at the front in semi-circle with the harbor view. Spacious open kitchen with bar and all appliances.
L-shaped sitting room at the back with sliding doors to the back garden.
Large bedroom on the ground floor with fitted wardrobes and adjacent to the garden, bathroom with bath, shower and double sink. Separate toilet.
At the front is another work / practice room with a large storage room. This room can also be reached separately from outside.

On the first floor a nice large work or family room adjacent to the loft.
Corridor with bedroom adjacent to the terrace. The front bedroom has a nice balcony with harbor view. Central storage room with space for the washing machine and dryer.
Second bathroom with shower, toilet and sink.

Particularities:
- Entire ground floor with underfloor heating. and new covering
- also second floor with new flooring
- 392 m2 of private land
- All bedrooms have fitted wardrobes.
- The upstairs rooms have air conditioning
- central vacuum system present.
- garden sprinkler system.
- possibility for a 5th room, practice room or an indoor garage, the latter with the necessary effort.
- playful layout
- quiet but also sunny location.
- an ideal place for water sports enthusiasts.
- central heating boiler 2014
- meter cupboard with 13 groups.
- Central location in relation to roads, The Mall of the Netherlands, the locks and Square with restaurants.
- Britisch school in Voorschoten and The Hague are both in the neighbourhood



Additional:
- our terms and conditions of sale apply, which will be sent to you when making an appointment
- Deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price will be set by the buyer on the
quality account of the relevant notary
- related to Due to the new privacy legislation, we can only accept IDs that have been created using COPIE ID APP
- purchase agreement in accordance with the NVM purchase deedHeerlijke vrijstaande villa gelegen tegen over de haven van de Rietvink.


dance with the NVM purchase deed

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.772,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 392 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 9641 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties