Wildenborch 49

Omschrijving

Een heerlijk ruime, op de 1e etage uitgebouwde, eengezinswoning in de wijk Duivenvoorde van Leidschendam. Duivenvoorde ligt nabij veel groen en natuur en is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn een groene en rustige omgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik.
De wijk heeft verschillende speelplekken voor kinderen en ligt nabij diverse sportfaciliteiten. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. De Mall of the Netherlands ligt op fietsafstand zodat je geen last hebt van de drukte van dit grote winkelcentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen op korte afstand.

Deze ruime tussenwoning heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De ruime voortuin biedt daarnaast voldoende ruimte om lekker te genieten van de avondzon.

INDELING:
Begane grond:
Ruime uitgebouwde entree met afsluitbare tussendeur naar de gang. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Meterkast. Lichte woon-eetkamer met parketvloer, open haard en aansluitend de open keuken. De keuken heeft een fijn uitzicht op het pleintje en de voortuin. De nette inbouwkeuken heeft een L-vormige opstelling met veel opbergruimte en verschillende inbouwapparaten zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookstel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap met geveldoorvoer. De ruime, tuingerichte woon-eetkamer heeft een deur naar de tuin en een grote raampartij. De fraai aangelegde, groene tuin is vrij gelegen en beschikt daarmee over veel privacy. De stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van licht, stroom en verwarming.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde is de slaapkamer uitgebouwd over de hele breedte van de woning. Op dit moment wordt de ruimte door een halve wand in twee ruimtes gescheiden maar hier kunnen betrekkelijk eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, handdoek radiator, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede etage kom je op de overloop met een grote bergzolder met een CV combiketel (2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een grote L-vormige slaapkamer met Velux dakramen.

Bijzonderheden;
- platte daken in 2021 vernieuwd.
- ECO zes zonnepanelen.
- Vaillant ecoTec pure ketel uit 2020
- achtertuin aan groen plantsoen.
- woonkamer met veel lichtinval.
- meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
- modern zwevend toilet.
- voor de deur gelegen schuur welke is verwarmd.

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- privacy regels van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 7254 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties