Vinkenborghlaan 31 32

Omschrijving

Zeer groot modern 8 kamer herenhuis, totaal 250 m2! , met de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of leuke ruimte- eisende hobby's of gewoon een extra grote woon- eetkamer ( alsdan 100 m2 ! )
De ruimte en de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft zijn fantastisch!
Deze woning heeft een A+ energielabel!!

Indeling:
voortuin, entree; 1e hal met meterkast en toilet. Toegang tot de praktijk aan huis of voorkamer van 56 m2 met veel opslagruimte.
2e hal en doorloop naar de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en half open keuken, deze liggen aan de achterzijde. De woon-eetkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 60m2 De keuken heeft een U vormig aanrecht en beschikt over alle apparatuur.

Dubbele openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Ook vanuit de keuken zijde is er een deur naar de achtertuin met terras, schuur en achterom.

De woonkamer is voorzien van recent gelegde vloerverwarming met een mooie PVC vloer.

Eerste Verdieping:
overloop met apart toilet en toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Oppervlakte van deze etage, bijna 100 m2!
De slaapkamer aan de voorzijde is al ca 25 m2 groot en heeft een dakkapel.
Badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is recent voorzien van een infraroodverwarming, welke wordt gevoed door de zonnepanelen. Separaat toilet op de overloop.
Drie grote slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster en opslagruimte.
Zolderkamer van 19 m2 met vaste kast en toegang tot het balkon. Op de overloop de opstelplaats wasmachine.
Tweede badkamer met hoekdouche, wastafel en opstelplaats CV ketel. Wederom veel berging.

Derde verdieping
- flinke berg vliering.


ECO
- Label A+
- HR ++ glas
- elektrische boiler
- close in boiler voor keuken en berging
- Zonnepanelen aanwezig ( 27 stuks! )
- Goede isolatie
- De airco's zijn inverters, dus ook als verwarming te gebruiken.
- het "surplus" aan stroom dat de zonnepanelen oplevert, daarmee kunt u een elektrische auto opladen!

Achtertuin met veranda en schuur.

Bijzonderheden:
- meerdere mogelijkheden voor de voorruimte, hobby, slaapkamer, praktijk, kantoor of bij de woonkamer te trekken, dan krijg je wel een ruimte van ruim 100 m2!
- deze woning beschikt over geluidsisolerende spouwmuren naar de buren, dus alle privacy.
- Deze woning kenmerkt door 290 cm plafondhoogte op de gehele parterre!!
- zonnepanelen aanwezig
- het vermogen van de panelen is 18 x 330 Wp en 9 x 370 Wp
- airco aanwezig
- meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaar en dubbele meters.
- De locatie is perfect te noemen met het winkelgebied Damlaan-/plein op loopafstand, het winkelcentrum
( Mall of the Netherlands ) diverse uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.


Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 890 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-06-2033 Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 9799 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties