Roomolenstraat 70

Omschrijving

Verrassend en uniek penthouse gelegen op de 5e etage met groot dakterras en fantastisch uitzicht.
De woning is in 2022 gerenoveerd, waardoor u de woning zo kunt betrekken!

Dit appartement beschikt onder andere over een ruime serre waar het al vroeg voorjaar is!
De ligging is perfect, rustig maar toch vlak bij de winkels en uiteraard The Mall of the Netherlands, waar u naar hartenlust kunt shoppen. Maar U kunt ook lekker wandelend naar het gezellige oude centrum van Leidschendam, het Damplein met wat leuke winkeltjes en restaurantjes aan de Sluis.

Het appartement complex beschikt over een besloten entree met brievenbussen en intercoms.
Op de begane grond treft u uw eigen berging, en het parkeren kan op eigen terrein

Het appartement is bereikbaar met een mooie panorama- lift. U stapt uit vlakbij de voordeur.

Indeling appartement:
Hal met meterkast en een apart toilet. L- vormige woon-eetkamer met een nieuwe open keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur. Aansluitend aan de woon kamer loopt u zo door naar de heerlijke ruime serre van maar liefst 18 m2 met aangrenzend het grote dakterras.

De badkamer is ook nieuw en heeft een mooie inloopdouche en vaste wastafelmeubel met spiegelkast. Het plafond is verlaagd en voorzien van led spots.

Verder een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. Mooie kasten wand.
Binnenberging met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de cv ketel hangt hier en de mechanische ventilatie.
Op de begane grond is nog een berging voor de fietsen etc.

In 2022 vernieuwd:
- nieuwe kastenwand in de werkruimte
- nieuwe pvc vloer over de gehele woning inclusief nieuwe zwarte plinten.
- De airco in de woonkamer is uit 2021
- nieuw toilet
- de woonkamer is afgelopen jaar geheel gestuukt en geschilderd, dus ook al het houtwerk en de kozijnen
- alle deuren zijn geschilderd en voorzien van nieuw beslag
- 10 nieuwe pvc jaloezieën
- nieuwe design ombouw om de radiator in de slaapkamer
- de ombouw om de radiatoren in de woonkamer en de serre geschilderd
- binnen muren serre geschilderd
- dak serre vernieuwd

Bijzonderheden:
- Riante serre van 18m2
- groot dakterras
- twee bergingen, een boven een beneden.
- unieke locatie midden in Leidschendam
- goed werkende vve
- Bijdrage Vve: 166,98 per maand
- ouderdom- en materialen clausule van toepassing
- oplevering in overleg

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.935,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 8567 Index 71 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties