Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eikendael 37 in Wassenaar 2245 BK

Eikendael 37

2245 BK Wassenaar
Vraagprijs € 1.398.000,- k.k.
070-3177373

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Eikendael 37 te Wassenaar

Ruime vrijstaande villa op 1.648 m2 eigen grond in “Park Beukendael”.
Rustige verhoogde ligging op een strandwal, naast Landgoed de Horsten, ver verwijderd van de Rijksstraatweg, met uniek uitzicht over de landerijen van Landgoed Duivenvoorde. Parkachtige...
Lees meer

Omschrijving

Eikendael 37 te Wassenaar

Ruime vrijstaande villa op 1.648 m2 eigen grond in “Park Beukendael”.
Rustige verhoogde ligging op een strandwal, naast Landgoed de Horsten, ver verwijderd van de Rijksstraatweg, met uniek uitzicht over de landerijen van Landgoed Duivenvoorde. Parkachtige tuin met mooie oude bomen en heesters. Veel privacy

Indeling:

De parterre heeft een speelse indeling en is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming:
Entree; Hal met garderobe en modern zwevend toilet; L- vormige woon-/eetkamer met 4 zijden lichtinval totaal 60 m2, voorzien van mooie zandstenen open haard en openslaande deuren naar de veranda; Grote Siematic keuken met 3 hardstenen aanrechten, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, grote oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw); Werkkamer/bijkeuken (19 m2) met een eigen entree, een wasmachine/droger opstelling en een vaste voorraadkast; Bijzonder lichte en zonnige serre/televisiekamer van 16 m2 met uitzicht op de mooie achtertuin; Zeer aantrekkelijke veranda van 16 m2, gesitueerd op het zuiden met extra lichtkoepels.


1e etage: Overloop met grote vaste kast: 4 slaapkamers: Hoofdslaapkamer met eigen ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelunit; 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met dakkapel; 4e slaapkamer; 2e badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelunit.
De slaapkamers op deze etage zijn alle voorzien van een laminaatvloer.

2e etage,
grote zolderruimte met stahoogte en voor en achter leuke ronde ramen, totaal 40 m2 opslag.


Bijzonderheden:

- 1. 648 m2 eigen grond op strandwal met uitzicht over landerijen en bosrand, geheel omheind middels hagen
en hekken, veel privacy.
- Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Parterre bijna geheel voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, geen radiatoren.
- Elektrisch toegangshek met afstandsbediening.
- 40 meter diepe parkachtige achtertuin met automatische sproei-installatie en eigen bron.
- Buiten- en tuinverlichting rondom.
- Grote comfortabele veranda, waardoor het buitenseizoen aanzienlijk verlengd word.
- Groot terras waardoor de zon altijd wel ergens schijnt, maar ook altijd wel ergens schaduw is.
- Houten schuur in achtertuin met elektra.
- Carport met lichtkoepels en verlichting, voorzien van elektra-aansluiting en buitenkraan.
- Carport en veranda volledig onderheid en gereed voor eventuele verdere vergroting van de woning.
- CV (HR) ketel van december 2012.
- Alle ramen in 2007 vervangen met HR++ glas en roedeverdeling.
- Volledig geïsoleerd: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie.
- Scholen goed bereikbaar via speciale fietstunnel zodat de rijksstraatweg- oversteek geen bezwaar meer vormt.
- Uitstekende fietsverbinding met British School in Voorschoten.

Beveiliging
De woning beschikt over moderne beveiligingssystemen zoals een alarminstallatie, deels dubbel uitgevoerd hang- en sluitwerk, een elektrisch afsluitbaar smeedijzeren toegangshek, terreinafbakening middels hekken en hagen en ruime verlichting rondom het huis. Voorts is een betrokken buurtvereniging actief, die zorgt voor sociale cohesie in de wijk en een aantal beveiligingstaken op zich neemt, zoals, whatsapp alert en buurtpreventie.


Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden. Deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 1648 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2758 Oppervlakte 1648 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.