Hogenboom Makelaardij

Vinkenborghlaan 34
2265 GH Leidschendam
Tel: 070-3177373
info@hogenboommakelaardij.nl
Leidsekade 35, 2266 BJ Leidschendam Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Leidsekade 35 in Leidschendam 2266 BJ

Omschrijving

Romantisch vrijstaande woning met Vliet zicht! gelegen op 402 m2 grond met achtertuin op zuid en achterliggende grote garage/ schuur/opslag/hobbyruimte.

De woning ligt aan het brede deel van de Vliet met voor gelegen steigertjes voor tijdelijke boot afmeer.
De Sluisjes, winkels en voorzieningen zijn in de buurt.
Een eventuele nieuwbouwontwikkeling is mogelijk waarbij een belangrijk groter huis aan de orde zal zijn.
Informatie via ons kantoor verkrijgbaar.

Indeling woning, entree met grote hal en toilet, woon- eetkamer met open haard en veel lichtinval.
Grote woonkeuken met aansluitend een gezellige serre,

1e etage, vier slaapkamers en een terras, beknopte badkamer met zitbad, douche, toilet en wastafel.

Kelder, onder de woonkeuken een grote kelder met stahoogte.

Fantastische achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Achterliggende hobbyruimte/garage/schuur van 55 m2 met daglicht, water en electra.

- meterkast 8 groepen
- open haard in woonkamer
- vliering aanwezig.
- garage is geheid, woning niet.
- cv ketel nefit hr 2008.
- ouderdomsbepaling etc van toepassing.



Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 402 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 55 m² (1000 bij 550) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stompwijk Sectie F Perceelnummer 2971 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom