IJsvogellaan 88

Omschrijving

Twee onder een kap herenhuis met een woonoppervlak van bijna 200 m² en een zonnige achtertuin op zuidwest. De bouwstijl is van de jaren '30, grote dakoverstekken, leuke gevelelementen, erkers en geglazuurde dakpannen. Er is een inpandige garage en een eigen oprit.

Indeling:

Parterre; mooie ruime hal met dubbele openslaande deuren ( vakindeling en facet ) naar de woonkamer. In de hal gastentoilet en de meterkast. Riante woonkamer met een mooie houten vloer en een gezellige open haard. Er is een mooie separatie aangebracht tussen woon en eetgedeelte die open of gesloten kan worden. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Grote lichte zeer luxe keuken ( 2014 ) met drie oven's waaronder stoom, grote 5 pits kookplaat met wokfunctie, extra grote koelkast en 7 lade vriezer, natuurlijk de vaatwassser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de ruime inpandige garage te bereiken voorzien van electra, water en verwarming.
Achtertuin op zuidwest met lang, lang de zon erin.

1ste verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde een riante ouderslaapkamer met inloopkast doorlopend naar de eigen ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop een 2e gastenbadkamer met ruime douche en wastafel. Op de hal nog een separaat toilet. Nog twee slaapkamers aan de achterzijde van ruim formaat. Ruim zonneterras.

2de verdieping:
Alhier een riante speel/werk overloopruimte, een grote slaapkamer met speelse vide-slaapplek en eigen balkon.
Verder een berg/technische ruimte alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-Ketel.

De wijk Veursehout kenmerkt zich door de ruime en speelse opzet, veel ruimte voor groen en uitstekende ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels, het centrum van Den Haag en verschillende scholen en sportverenigingen.

Bijzonderheden:

- Goed geïsoleerde woning
- Spouwmuren rondom ook naar de buren voor extra geluidsisolatie!
- Voor- en zeer zonnige achtertuin;
- Eigen oprit en inpandige garage;
- ketel van 2012
- vloer 1e en 2e etage 2015
- keuken van 2014

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2019

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 798.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ITHO (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 10570 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties