Omschrijving

Wat een heerlijke plek. Deze eengezinswoning ligt ideaal. Het huis mag dan wat wel wat aandacht nodig hebben, maar het staat in de heerlijke kindvriendelijk woonwijk 't Lien op loopafstand van 2 basisscholen die ook in de wijk liggen. Kinderopvang op dezelfde locatie, winkelcentrum prinsenhof op loopafstand voor de dagelijkse boodschap. The Mall of the Netherlands voor het grote werk.
Daarnaast is 't Lien een groene wijk, een wijk met veel speeltuintjes, een zeer aantrekkelijke woonwijk.

Indeling;
Voortuin met ruimte voor de auto.

Entree woning: Hal met meterkast, modern toilet met fontein. Lichte woon- eetkamer met de tuin op het zuidwesten met ook alle rust en privacy.

Open verouderde keuken met apparatuur.
De achtertuin is nog lekker groen goed op de zon. Er is een vrijstaande stenen schuur en een achterom.

Eerste etage:
drie ruime slaapkamers, de twee aan de achterzijde met velux dakraam.
Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, modern wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede etage:
Ruime lichte zolderkamer met mooie laminaatvloer en velux dakraam aan de achterzijde.
Veel bergruimte achter de schotten en een vaste kast. Ruimte voor was- machine en de droger.

Derde etage;

ruime vliering met losse trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- eigen grond.
- rustige en zonnige ligging
- ideaal voor een gezin.
- meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- cv ketel van 2022
- geen lijst van zaken
- geen vragenlijst bij verkoop
- niet bewonings en verouderingsclausule's van toepassing.


Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte