Hogenboom Makelaardij
Tulpentuin 353
2272 EJ Voorburg
Tel: 070-3177373
info@hogenboommakelaardij.nl
Sint Willibrordusstraat 25, 2264 XR Leidschendam
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
A Label!!!
Rustig gelegen beknopte eengezinswoning met uitbouw op de begane grond, tuin zuidwest en ruime schuur.
De ligging is uiterst gunstig te noemen door dat op loopafstand alle voorzieningen zijn als scholen, winkels, openbaar vervoer en speeltuintjes.
De indeling is als volgt;
Entree hal met toilet. Het toilet is modern, vrij hangend met fontein.
Aan de voorzijde een echte familie eetkamer met open keuken, aan de achterzijde de uitgebouwde zit/ woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Onder de trap naar de 1e verdieping is een diepe bergkast.
De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur (te weten; koelkast, combi magnetron, 4-pits fornuis, RVS schouw en vaatwasser). De achtertuin met houten schuur en achterom ligt op het zuid westen.
Op de 1e verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft de douche hoek en wastafel met meubel en spiegel. Ook is er een wasmachine aansluiting in de badkamer.
2e etage
Middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze is geheel bevloerd en geïsoleerd. Hierdoor ontstaat een perfecte bergruimte.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- cv ketel van 2021.
- Gevel en dakisolatie.
- bijna overal dubbel glas.
- meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
- ouderdomsclausule van toepassing
- lood- /asbestclausule van toepassing
Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de
kwaliteitsrekening van de betreffende notaris
- i.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.204,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
300 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-06-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (5.75 m bij 5.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
10052
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom