Hogenboom Makelaardij

Vinkenborghlaan 34
2265 GH Leidschendam
Tel: 070-3177373
info@hogenboommakelaardij.nl
Roomolenstraat 19, 2265 CS Leidschendam € 275.000,- k.k.
Roomolenstraat 19 in Leidschendam 2265 CS

Omschrijving

Dit appartement is gelegen op de 1e etage van het gebouw.
Dit zijn de enige appartementen in Leidschendam met een serre. Het ruime balkon is op zuid.
Berging op de begane grond met een centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Centrale flatentree, trappenhuis naar de verdiepingen.
Entree appartement op de 1e verdieping: ruime hal, lichte woon-eetkamer met laminaatvloer. Toegang tot de serre/wintertuin en ruim balkon. Moderne open keuken met aanrecht in L-opstelling. De keuken is voorzien van 4 pits kookplaat met afzuigkap, inbouw oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser, separate magnetron.

Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, die grenst aan de serre.
Deze slaapkamer, met vaste kast, kan natuurlijk ook als werkkamer worden gebruikt of eenvoudig bij de woonkamer getrokken.

Uiteraard is de serre een heerlijke plek om te vertoeven. Hier kunt u gelijk van de eerste zonnestralen genieten!
Aan weerszijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand.
Apart toilet. Ruime wasruimte met wasmachine/ droger aansluiting, cv-ketel en daarnaast nog voldoende bergruimte voor andere zaken. Ruime badkamer met douche en wastafel in meubel, handdoekradiator en plafond met spots.

Eigen fietsenberging in de onderbouw

Bijzonderheden:

- meterkast met 5 groepen en als.
- radiatoren op de slaapkamers.
- cv ketel van 2014!
- Bouwjaar ca. 1986;
- Deze vijf appartementen zijn NIET met de lift bereikbaar maar alleen via de trap aan de zijkant.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 102,08 per maand;
- Reservefonds op dit moment € 110.000,00
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2019
Overdracht Status Onder bod Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2022 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 102,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 8567 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom