Patrijslaan 49

Omschrijving

Ruim tussenherenhuis gelegen in de Vogelwijk van Leidschendam met op de parterre behalve een garage ook een mooie praktijk- of tuinkamer voorzien van zomerkeuken.
Diepe grote zonnige tuin op zuid/oost. Totaal vier slaapkamers. De woning ligt rustig aan een ventweg van een boomrijke laan in een woonwijk met een eigen oprit naar garage.
Ook parkeerruimte op de eigen oprit. Verder is er ruim voldoende parkeerruimte op de openbare weg. De woonkamer is gelegen op de 1e etage waardoor u vanuit de woonkamer en keuken een groen en ruim uitzicht heeft.

De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Leidsenhage (binnenkort wordt dit Mall of the Netherlands), zwembad, ziekenhuis en veel openbaar vervoer (zowel tramhalte als nabijgelegen treinstation) en heeft zeer goede aansluitingen op de snelwegen A4 en A12.
Omdat de wijk aan de rand van het dorp ligt ben je via de fietsroute binnen 5 minuten in de vrije natuur en op 15 autominuten afstand van het strand. Op 500 meter afstand is een uitvalsweg naar de A4 en A12 of Scheveningen.

INDELING: voortuin met eigen parkeerplaats; entree; hal, gang, toilet, inpandig te bereiken garage met veel bergruimte Riante en lichte slaapkamer/ tuinkamer met keukenblok.
De tuinkamer heeft mooie nieuwe kunststofkozijnen pui naar de zonnige achtertuin (ZO) waar je in de zomer van vroeg tot laat van de zon kunt genieten.

1e etage: overloop, L- vormige lichte woon-/eetkamer (± 40 m2) met open haard, balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde met wenteltrap direct naar de achtertuin; recente vernieuwde moderne keuken met U vormig aanrecht
(effectieve lengte 4.95 m) voorzien van dubbele spoelbak, oven, kookplaat en koelkast en veel kastruimte.
2e etage: overloop; 3 slaapkamers en een moderne recent vernieuwde wit/zwarte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; balkon aan de voorzijde.

De woning is eigenlijk zo te betrekken.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op eigen grond met extra grond bijgekocht aan de achterzijde.
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel 2008.
- Elektra voorzien van 10 groepen;
- De ruimte op de begane grond biedt veel mogelijkheden waaronder bijvoorbeeld een praktijkruimte;
- Het huis leent zich goed voor het vergroten of verkleinen van het aantal aanwezige ruimtes;
- Alle openbare voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
- grote schuur 300 x 330 aanwezig in tuin.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- ECO 12 zonnepanelen aanwezig voor een laag verbruik.
- Dakbedekking in 2017 vervangen.
- Riolering in 2018 vervangen.

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (15.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (450 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 6215 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 9316 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties