Pelikaanhof 73

Omschrijving

Grote, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning ( serre ) met tuin op zuid en moderne badkamer en toilet.

Deze royale, lichte woning (circa 142 m2) ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘t Lien aan een autoluwe weg.

Winkelcentrum Prinsenhof en Leidsenhage liggen op fietsafstand. In de buurt zijn twee basisscholen en een middelbare school, een sportcentrum met zwembad en een medisch centrum. Natuurgebied Vlietlanden en De Horsten zijn gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek om te wonen: vlakbij groen, rustig en centraal.

Indeling;
uitgebouwde entree met ruime hal, toilet en meterkast, zeer ruime woon- eetkamer ( 3 meter uitbouw over volle breedte) met schuifpuien naar de zonnige tuin.
De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en open haard.

De halfopen keuken heeft een L-vormig aanrecht met alle apparatuur.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de master bedroom, de voorslaapkamer en de badkamer.
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloop regendouche, ligbad, wastafelmeubel, kast, zwevend toilet en design radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
De bijzonder ruime master bedroom (circa 23 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Indien gewenst is deze situatie eenvoudig terug te brengen.
De speelse voorslaapkamer ( l- vorm ) heeft eveneens een goed formaat en bergruimte.

2e verdieping: Overloop met bergruimte. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de CV ketel. ( 2005 )
Dit type huis heeft een hoge nok waardoor de 2e etage veel ruimte/inhoud biedt.
De ruime slaapkamer zouden makkelijk twee kamers kunnen worden. Er is al een 5 raams dakkapel achter en een 3 raams dakkapel voor.

3e etage
Vliering van 1.60 hoog.

De verzorgde tuin ligt op het Zuid-Oosten. Hier kunt u tot de late uurtjes buiten zitten.
Er is een stenen schuur en een achterom.

Bijzonderheden;
- Parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein.
- Dubbelglas rondom.
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
- Serre geheel van aluminium!
- Dakkapellen geheel van aluminium!
- Badkamer van 2014!

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2019

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 8589 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties