Hogenboom Makelaardij

Vinkenborghlaan 34
2265 GH Leidschendam
Tel: 070-3177373
info@hogenboommakelaardij.nl
Graaf Ottolaan 23, 2263 TW Leidschendam Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Graaf Ottolaan 23 in Leidschendam 2263 TW

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk Prinsenhof, gelegen tussen-eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin. Deze kluswoning ligt nabij winkelcentrum Prinsenhof, openbaar vervoer, sportvelden, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin, entree woning: hal met meterkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer met vloerbedekking en vaste kast. De gesloten keuken is vanuit de hal toegankelijk en heeft een kunststofdeur naar de achtertuin. Verder is de keuken basic. Het heeft een 4 pits gasfornuis met daaronder een oven, afzuigkap, dubbele wasbak , losse koelkast, en aansluiting / opstelplaats wasmachine/ droger. Er zijn 2 vaste kasten voor extra opberg mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop, 2 voor- en 2 achterslaapkamers, waarvan de de grootste achterslaapkamer een wastafel heeft en een vaste kast. En de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast.
De tussengelegen badkamer is nog oorspronkelijk.Er is een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
overloop met dakvenster en opstelplaats CV-ketel. Daarnaast is hier nog genoeg bergruimte onder het schuine dak.
De zolderkamer met dakopbouw en inbouwkast, is een mooie lichte ruimte en ook hier is nog een extra wastafel.

In de riante diepe achtertuin staat nog een stenen berging voorzien van elektra en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- mooie zonnige achtertuin
- kunststof kozijnen.
- Verouderingsclausule van toepassing.
- lood en asbestclausule van toepassing.

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.8 m bij 5.62 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 5082 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom