Landlustlaan 15

Omschrijving

Afwijkend huis qua breedte en indeling!
Ruim 11 meter lang en 650 breed!
Deze eengezinswoning is gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een inpandige garage.
De ligging is uiterst centraal te noemen, op loopafstand van de Vliet, Damcentrum, scholen, Winkelcentrum Leidsenhage en op 5 min afstand van autosnelwegen.

De indeling is als volgt;
Voortuin met parkeermogelijkheid voor de garage. De garage is voorzien van een overhead deur met loopdeur. De garage is nu in gesplitst in een berging en bijkeuken voorzien van elektra en water.
Hal met modern toilet en een grote bergkast.

Aan voorzijde bevind zich de lichte keuken met aanrecht in L-opstelling, uitgevoerd in wit en voorzien van inbouw apparatuur. Aan achterzijde is de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Open haard (op gas ) en plavuizenvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is ca. 60 m2 groot en gelegen op het zuid-oosten. Het aanwezige elektrische zonnescherm is vrij nieuw en ook zeer praktisch. Achter in de tuin een ruime schuur met elektra binnen en buiten. Er is een achter ingang.

Op de 1e verdieping zijn vanuit de overloop bereikbaar een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop heeft door de dakkoepel veel daglicht en heeft een vaste kast alwaar de cv-combiketel (2014) hangt en de aansluiting voor de was/droog combinatie. De voorslaapkamer heeft vrij uitzicht op groen. De slaapkamer aan achterzijde is zeer ruim en heeft een grote vaste kasten wand met 4 -schuifdeuren en toegang tot het balkon/terras. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde heeft ook een 4-deurs vaste kast met schuifdeuren.
Er is een mooie lichte badkamer. Uitgevoerd met ligbad, douchecabine, 2e toilet, handdoekenradiator en wastafel met meubel.

2e etage, nu nog niet aanwezig maar het is mogelijk ( na toestemming ) er nog een etage op te zetten.
Een aantal leidingen zijn hier al op voorbereid.

Kortom een zeer goed uitziende woning.

Bijzonderheden;
- Gelegen op 187 m2 eigen grond,
- Woningscheidende muur in spouw (geluidsisolatie).
- meterkast met 8 groepen.
- cv ketel vaillant hr 2014
- opstelling wasmachine en droger in de bijkeuken.
- gevels in 2018 gereinigd en geïmpregneerd
- voor- en achtertuin in 2018 gerenoveerd
- oplevering vanaf juli

Extra:
- van toepassing zijn onze verkoopvoorwaarden, deze krijgt u toegezonden bij het maken van een afspraak.
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.88 m bij 6.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 9517 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties